1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
練馬区
48.7万円/㎡
前年比-24.1%
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ライオンズガーデン石神井公園
東京都練馬区高松六丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩19分
1982年築 / 3階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
5,066万円
54.7万円/㎡
2,533
4,222
5,911
7,600
AI査定結果
推定相場価格
5,066万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,222万円〜5,911万円
45.6万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン石神井公園
4,080万円（44.1万円/㎡）/ 1階 / 92.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 4,080万円 | 44.1万円 | 1階 | 92.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 4,380万円 | 51.4万円 | 2階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/02 | 4,380万円 | 51.4万円 | 2階 | 85.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 4,280万円 | 46.2万円 | 1階 | 92.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 4,980万円 | 58.4万円 | 2階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 4,590万円 | 53.8万円 | 2階 | 85.27㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/21 | 4,698万円 | 52.0万円 | 2階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 4,690万円 | 55.0万円 | 2階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,480万円 | 40.8万円 | 2階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,680万円 | 43.2万円 | 2階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,780万円 | 44.9万円 | 1階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ライオンズガーデン石神井公園 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅19分 | 4,080万円 | 44.1万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/01 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,280万円 | 41.2万円 | 79.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/27 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,230万円 | 46.4万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、練馬区では24.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は練馬区の平均と比較して9.4%割安です。