1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
練馬区
65.4万円/㎡
前年比+6.9%
ライオンズガーデン石神井公園
東京都練馬区高松六丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩18分
1982年築 / 3階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
4,781万円
56.1万円/㎡
2,381
3,981
5,581
7,181
AI査定結果
推定相場価格
4,781万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,981万円〜5,581万円
46.7万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月16日
ライオンズガーデン石神井公園
4,380万円（51.4万円/㎡）/ 2階 / 85.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 4,380万円 | 51.4万円 | 2階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 4,980万円 | 58.4万円 | 2階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,590万円 | 53.8万円 | 2階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 4,698万円 | 52.0万円 | 2階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 4,690万円 | 55.0万円 | 2階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ライオンズガーデン石神井公園 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅18分 | 4,380万円 | 51.4万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/01 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,280万円 | 41.2万円 | 79.6㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/17 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 4,080万円 | 61.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/16 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,230万円 | 46.4万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/01 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,650万円 | 38.7万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/27 | ソフトタウン石神井台 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅15分 | 3,999万円 | 48.7万円 | 82.17㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、練馬区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は練馬区の平均と比較して21.4%割安です。
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